Escrituras Públicas

La escritura pública es otorgada ante notario con las formalidades legales y queda incorporada al protocolo notarial, dando fe pública de su contenido y fecha. El instrumento privado es firmado por las partes ante notario pero sin esas solemnidades. Algunos actos —como la compraventa de inmuebles— exigen obligatoriamente escritura pública.

Es cuando un heredero transfiere a otra persona su cuota o derechos sobre una herencia. Se formaliza mediante escritura pública. El cedente debe contar con el certificado de posesión efectiva del causante. No requiere minuta de abogado en casos simples.

Cuando se vende una propiedad con construcciones o ampliaciones autorizadas, el comprador o el banco puede exigir que el permiso de edificación (emitido por la Dirección de Obras Municipales) sea incorporado al protocolo notarial. Esto le da valor de instrumento público y facilita la inscripción en el Conservador.

No para todas. Trámites como la cesión de derechos hereditarios simples, la promesa de compraventa con documento modelo, o las reducciones de permisos de edificación generalmente no requieren minuta de abogado. En cambio, la constitución de sociedades, mutuos hipotecarios y algunas compraventas complejas sí requieren minuta previa. Consúltanos y te orientamos sin compromiso.

Depende del tipo. Una reducción de permiso de edificación o una protocolización puede completarse en minutos si traes el documento en orden. Una compraventa de inmueble requiere revisión previa de títulos y puede tomar más. Te recomendamos coordinar previamente con nosotros para asegurarte de traer todos los documentos necesarios.