El contrato de arriendo ante notario

Firmar tu contrato de arriendo ante notario deja constancia de quiénes firmaron, qué acordaron y cuándo, lo que da tranquilidad tanto al arrendador como al arrendatario. Además, un contrato firmado ante notario cobra especial relevancia con la Ley 21.461, que estableció un procedimiento más ágil para que el arrendador pueda recuperar la propiedad frente al no pago de la renta. Contar con un contrato bien firmado facilita hacer valer tus derechos si algo sale mal.

Para firmar tu contrato de arriendo necesitas: las cédulas de identidad vigentes de ambas partes, los datos de la propiedad y el contrato impreso en dos copias. Firman todas las partes involucradas. Es un trámite simple, así que en general queda listo el mismo día. Si aún no tienes el contrato redactado, podemos ayudarte con eso. Revisa nuestro servicio de contrato de arriendo ante notario.

El finiquito laboral ante notario

El finiquito es el documento que deja constancia del término de una relación laboral y de los pagos asociados. Ratificarlo ante notario le da validez y evita discusiones posteriores sobre lo acordado. Es un trámite que se firma y entrega el mismo día.

Para el finiquito necesitas: la cédula de identidad vigente del trabajador, el finiquito en dos copias ya firmado por el empleador, las tres últimas liquidaciones de sueldo y el certificado de Previred. Un dato que nos diferencia: tenemos convenio con AFC Chile, de modo que al firmar tu finiquito los datos se envían automáticamente a la Administradora de Fondos de Cesantía, sin que tengas que hacer un trámite aparte.

Cómo agilizar cualquiera de los dos

En ambos casos puedes adelantarnos tus antecedentes al correo contacto@notariaugalde.cl y venir solo a firmar. Así evitas esperas. Atendemos por orden de llegada, sin hora previa, de lunes a sábado, a pasos del Metro Ñuble y con estacionamiento cercano.

Esta información es de carácter general y no reemplaza una asesoría para tu caso particular. Para consultar precios o requisitos según tu situación, escríbenos por WhatsApp al +56 9 2804 1291.

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¿Cuánto dura la validez de un poder?

Depende del tipo de poder que hayas otorgado. Como regla general, un poder general o amplio no tiene fecha de vencimiento: se mantiene vigente mientras no lo revoques, mientras la persona que lo otorgó esté viva y conserve su capacidad, o hasta que se cumpla el encargo para el que se dio. Un poder especial, en cambio, suele agotarse cuando se realiza el trámite específico que autorizaba (por ejemplo, vender un vehículo determinado).

Que un poder “no venza” solo por el paso del tiempo tiene una consecuencia importante: si ya no quieres que esa persona te represente, no basta con dejar de usarlo. Hay que revocarlo formalmente.

¿Cómo se revoca un poder notarial?

La revocación se hace mediante una escritura pública de revocación, que se firma ante notario. En términos simples, es un documento donde tú declaras que dejas sin efecto el poder que habías otorgado. Se firma de forma presencial con tu cédula de identidad vigente y, al tratarse de un trámite simple, en la mayoría de los casos queda listo el mismo día con Firma Electrónica Avanzada.

Un paso que muchas personas olvidan: además de firmar la revocación, es muy recomendable notificar a la persona a la que le habías dado el poder y, sobre todo, a las instituciones donde ese poder pudiera estar siendo usado (un banco, una empresa, un tribunal). Mientras un tercero no sepa que revocaste el poder, podría seguir considerándolo válido de buena fe. Notificar cierra esa puerta.

¿Qué pasa con lo que ya se firmó antes de revocar?

La revocación opera hacia adelante: lo que tu apoderado hizo válidamente mientras el poder estaba vigente sigue siendo válido. Lo que la revocación impide es que se sigan realizando actos en tu nombre desde ese momento. Por eso conviene actuar cuanto antes cuando ya no quieres que alguien te represente.

Recomendaciones antes de venir

Para revocar un poder solo necesitas tu cédula de identidad vigente. Si tienes a mano una copia del poder original, tráela: ayuda a identificarlo con precisión. Y si tienes dudas sobre qué tipo de poder otorgaste o cómo redactar la revocación para tu caso, escríbenos antes y te orientamos.

En Notaría Ugalde te atendemos por orden de llegada, sin hora previa, de lunes a sábado. También otorgamos y revocamos poderes a domicilio dentro de nuestra jurisdicción cuando la persona no puede trasladarse. Más información en Mandatos y poderes notariales.

Esta información es de carácter general y no reemplaza una asesoría para tu caso particular. Si quieres orientación, escríbenos por WhatsApp al +56 9 2804 1291.

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